Hội thảo do Ban Kinh tế Trung ương và Hiệp hội Bất động sản đồng TP.HCM tổ chức.

Hiện nguồn vốn đầu tư dự án, phát triển bất động sản nói chung của Việt Nam vẫn đang phụ thuộc phần lớn vào vốn vay tín dụng ngân hàng, vốn chỉ phục vụ cho ngắn hạn. Các chuyên gia cho rằng, để phát triển bền vững, minh bạch hơn, cần phải phát triển nhiều hơn các kênh huy động vốn khác.

Tính đến hết quý III năm nay, tín dụng cho lĩnh vực bất động sản tiếp tục tăng 16% so với cuối năm 2019. Tổng dư nợ đạt khoảng 1,6 triệu tỷ đồng. Dự báo, con số này tiếp tục tăng cao trong thời gian tới.

Để tránh phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng, các chuyên gia kiến nghị nhiều giải pháp. Cụ thể, Chính phủ cần xây dựng hành lang pháp lý, hướng dẫn Luật Chứng khoán về việc thành lập các định chế tài chính bất động sản chuyên biệt như: quỹ tiết kiệm nhà ở, quỹ tín thác đầu tư bất động sản REITS, cơ quan tái thế cấp cho vay bất động sản… Đây đều là các kênh huy động vốn phổ biến trên thế giới giúp quản lý minh bạch hơn đối với thị trường này.